Firma Asset Nieruchomości powstała w 2012 roku i jest obecnie jedną z najdłużej działających we Wrocławiu firm specjalizujących się w zarządzaniu najmem lokali.
Powierzając nam opiekę nad nieruchomością zyskują Państwo gwarancję profesjonalnej obsługi – zarządzaniem lokalami zajmuje się licencjonowany zarządca i wykładowca akademicki, ekspert poradni prawnej, autor podręcznika „Zarządzanie najmem lokali w praktyce” (Wydawnictwo C.H. Beck).
W celu ułatwienia Państwu podjęcia współpracy z Asset Nieruchomości w zakresie zarządzania Państwa nieruchomością przygotowaliśmy prosty, modułowy zakres naszych usług wraz z cennikiem:
NASZE USŁUGI SĄ ZWOLNIONE Z PODATKU VAT!
ZARZĄDZANIE MIESZKANIEM
Usługa zarządzania indywidualnego dedykowana jest Właścicielom nieruchomości położonym poza miejscowością zamieszkania, Właścicielom zamieszkującym za granicą, Inwestorom posiadającym portfel nieruchomości przeznaczonych pod wynajem. Zapewniamy kompletną obsługę lokalu.
Zakres usług
Usługa zarządzania indywidualnego (lokalem mieszkalnym obejmuje):
1) Przygotowanie mieszkania do wynajmu:
- przygotowanie nieruchomości do wynajęcia zgodnie z zasadami home staging, zadbanie o odpowiedni wystrój, oświetlenie i nastrój panujący w mieszkaniu podczas jego prezentacji.
- przygotowanie strategii wynajmu dla nieruchomości (analiza docelowego najemcy, podwyższenie standardu nieruchomości, możliwości zwiększenia przychodów z nieruchomości oraz reedukacja kosztów jej utrzymania),
2) Obsługa prawna nieruchomości:
- przygotowanie i podpisanie umowy najmu
- zabezpieczenie ewentualnych roszczeń Właściciela z tytułu wyrządzonych szkód (zapisy w umowie, kaucja).
3) Obsługa finansowa nieruchomości:
- kontrola płatności najemców,
- regulowanie należności z administracją/zarządcą budynku oraz dostawcami mediów (zaliczki na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej, opłaty za media, RTV, Internet),
- windykacja należności od najemców,
- prowadzenie ewidencji finansowej nieruchomości,
- regulowanie w imieniu właściciela podatków i opłat lokalnych (podatki od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste itp.),
4) Obsługa techniczna:
- zlecanie naprawy usterek (ogólnobudowlane oraz usterki instalacji),
5) reprezentowanie Właściciela:
- reprezentowanie Właściciela przed:
- Wspólnotą Mieszkaniową/Spółdzielnią Mieszkaniową/Zarządcą Budynku,
- Najemcami,
- Urzędami (prowadzenie spraw urzędowych),
6) Usługi dodatkowe:
- dodatkowo oferujemy Państwu pomoc w zakresie dostępu do specjalistycznych usług dla Państwa nieruchomości. Jesteśmy w stanie szybko zapewnić Państwu obsługę:
- rzeczoznawcy majątkowego,
- pośrednika w obrocie nieruchomościami,
- architekta (w tym także architektura wnętrz),
- prawnika.